Historique du nom: Domus de Villa Pagani, in parochia de Breis (XIe, XIIe siècles, Gallia Christiana), Villepays (1668, Archives 37, G76), Villepays (1684, Archives 37, G76), Villepays (1760), Villepays (XVIIIe siècle, Archives 37, C585, C603, E223), Bas Villepays (1765, Carte de Cassini), L’Hermitage de Villepays (1826, Archives 37, 3Q, Hypothèques de Loches), Bas Ville-Pays (1820, Carte de l'état-major), Ville Pays (1825, Cadastre B1+B2+B3), Bas Villepays (1934, Cadastre B2+B3), Bas Ville Pays (2014, Carte IGN).
Ce fief relevait du château de
Loches et, pour une partie, du fief du
May. Foulque Nerra le donna à l'abbaye de
Beaulieu. Au XVIIe siècle, Villepays appartenait au chapitre d l'église de Tours. Par un bail mis à l'adjudication le 18 juin 1668, Jean Brisset,
huissier et archer en la maréchaussée générale de Touraine, obtenait la métairie de Villepays pour sept années consécutives,
à commencer à Noël 1667, pour finir en 1674 et moyennant 150 livres tournois. Le 11 juillet 1684, le chapitre donna à
bail à vie canoniale le fief de Villepays à Honoré Desprès, chanoine et trésorier de l'église de Tours.
En 1760, le fief appartenait au comte de la Rivière. Mais, à la fin du XVIIIe siècle, la terre était la possession des époux Robin. Le 15 décembre 1826, Villepays est vendu par François Marie Japhet, ancien magistrat demeurant à Loches. Il avait hérité de Marie Robin, sa mère, décédée veuve de François Vincent Japhet, également ancien magistrat, et suite au partage avec sa sœur, Appoline Colette Marie, par acte sous seing privé du 27 novembre 1812. Mme Japhet l'avait possédé pendant plus de trente ans et en était propriétaire comme héritière de Mme Bertrand, veuve Robin, sa mère.
L'acquéreur, pour 58.000 francs, était Pierre Joseph Pinaudier, d'
Amboise. Le 13 décembre 1831, le manoir fut acheté, pour 59.000 francs, par le colonel Claude Antoine Charpentier, commandant le 4e régiment d'artillerie en garnison à Rennes. Décédé en 1855, il laissa par testament Villepays à ses frères, sœurs et neveux qui le vendirent, le 21 septembre 1884, à Édouard Louis Muller pour 131.500 francs.
Le 18 décembre 1952, en l'étude de Me Gourbil à Loches, Bas-Ville-Pays fut acheté par Camille Pirondeau, champignonniste à
Saint-Paterne et à son épouse. Cette dernière en était propriétaire en 1979.
En 1864, on trouva à Ville-Pays huit pièces d'or dont deux à l'effigie des empereurs romains
Justin et
Marcien.
