Historique du nom: Guillermus de Espineto (1247, Archives nationales, Querimoniae Turonum), L’Espiné (1670, acte Bureau/Cinq-Mars-la-Pile), Le Hault Espinay (1732, acte Pays/Cinq-Mars-la-Pile), L’Espinay (1739, acte Pays/Cinq-Mars-la-Pile), Le Haut Épinay (1753, acte Castel/Luynes), Le Haut Épinay (1771, acte Devauze/Château-la-Vallière), L’Épinay (1773, acte Perier/Cinq-Mars-la-Pile), L’Épinay (1774, acte Martigné/Le Mans), Le Haut Épinay (1782, acte Perier/Luynes), L’Épinay (1798, Archives 37, 1Q465, Biens nationaux), L'Epinay (1820, Carte de l'état-major), L’Epinay (1829, Cadastre), L’Epinay (1935, Cadastre), Lépinay (1966, acte Le Guillou/Langeais), L’Épinay (2013, Carte IGN).
Ce fief, sans droit de justice, relevait de la châtellenie des Écluses. Le seigneur devait au châtelain de Écluses 18 deniers de service annuel et 2 houssines de houx lorsqu'il allait à la chasse. En 1751, ce domaine appartenait à Jean-Louis-Abel de Petitjean, chevalier, seigneur de Lignières et autres lieux, qui rendit aveu le 3 juillet; en 1776, à Jean-Paul Courier, bourgeois de Paris, qui rendit aveu le 17 août; en 1782, à Alexis-Auguste Duveau, président à Tours, qui rendit aveu le 15 novembre; en 1789, à la famille du Vau.
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